Crda News

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని అమరావతి అనగానే మనకు వెంటనే గుర్తుకొచ్చేది భారీ బిల్డింగ్‌లు, పెద్ద రోడ్లు, వరల్డ్ క్లాస్ సిటీ ప్లాన్స్ మాత్రమే కాదు. భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ చరిత్రలోనే ఇది ఒక అత్యంత ఆసక్తికరమైన ప్రయాణం. ఒకప్పుడు పచ్చని పంట పొలాలతో ఎంతో ప్రశాంతంగా ఉన్న కృష్ణా నదీ తీర ప్రాంతం, రాజధాని ప్రకటన రాగానే రాత్రికి రాత్రే కోట్ల రూపాయల బిజినెస్‌కు కేరాఫ్ అడ్రస్‌గా మారిపోయింది. గత పదేళ్ల కాలంలో అమరావతి భూముల ధరలు చూసిన ఎత్తుపల్లాలు, పొలిటికల్ ట్విస్టులు, చివరకు ఇన్వెస్టర్లకు ఇచ్చిన లాభాలు రియల్ ఎస్టేట్ వరల్డ్‌లోనే ఒక కొత్త చరిత్ర సృష్టించాయి. 2014 సంవత్సరానికి ముందు తుళ్లూరు, నేలపాడు, మందడం, నవులూరు, రాయపూడి లాంటి గ్రామాల్లో భూముల వ్యాపారం ఎకరాల లెక్కన మాత్రమే జరిగేది. అప్పట్లో ఎకరం ధర రూ.15 లక్షల నుంచి రూ.30 లక్షల వరకు ఉండేది. అంటే గజం లెక్కన చూసుకుంటే కేవలం రూ.3,000 నుంచి రూ.6,000 మాత్రమే. కానీ 2014 చివరిలో ఉమ్మడి ఏపీ విభజన తర్వాత ఆంధ్రప్రదేశ్ కొత్త రాజధానిగా అమరావతిని ప్రకటించడంతో రియల్ ఎస్టేట్ స్ సీన్ ఒక్కసారిగా మారిపోయింది. రైతుల నుంచి ఏకంగా 33,000 ఎకరాలను ల్యాండ్ పూలింగ్ కింద సేకరించారు. 2016 నుంచి 2018 మధ్య వెలగపూడిలో తాత్కాలిక సచివాలయం, అసెంబ్లీ, హైకోర్టు నిర్మాణాలు ప్రారంభం కావడంతో భూముల రేట్లు ఆకాశాన్ని తాకాయి. అయితే 2019లో ప్రభుత్వం మారడం, మూడు రాజధానుల ప్రతిపాదన ముందుకు రావడంతో 2019-2023 మధ్య మార్కెట్ తీవ్రంగా పడిపోయింది. ఆ సమయంలో భూమి అమ్మకాలు తగ్గిపోయి గజం ధర రూ.12,000 వరకు పడిపోయింది. కానీ 2024లో మళ్లీ ప్రభుత్వం మారడం, వరల్డ్ బ్యాంక్, ఆసియా అభివృద్ధి బ్యాంక్ (ADB) నుంచి నిధులు రావడంతో అమరావతిలో భూముల రేట్లు మళ్లీ రికార్డు స్థాయికి చేరాయి. ఒక సాధారణ ఇన్వెస్టర్ పాయింట్ ఆఫ్ వ్యూలో ఆలోచిస్తే అమరావతి

ఏపీ రాజధాని అమరావతిలో SBI సిబ్బంది నివాస గృహ సముదాయానికి కీలక ముందడుగు పడింది. ఎస్‌బీఐ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌కు సంబంధించి SBI-APCRDA మధ్య భూ అగ్రిమెంట్ పూర్తైంది. అమరావతి, ఆగస్టు 21: ఏపీ రాజధాని అమరావతిలో SBI సిబ్బంది నివాస గృహ సముదాయానికి కీలక ముందడుగు పడింది. ఎస్‌బీఐ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌కు సంబంధించి SBI-APCRDA మధ్య భూ అగ్రిమెంట్ పూర్తైంది. ఐనవోలులో మొత్తం 2.05 ఎకరాల్లో SBI నివాస సముదాయాన్ని నిర్మించనున్నారు. దాదాపు రూ.214 కోట్లతో SBI హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ను చేపట్టనున్నారు. 4.46 లక్షల చదరపు అడుగుల బిల్ట్-అప్ ఏరియాతో నిర్మాణం జరుగనుంది. జూన్, 2027లో ‌నిర్మాణ పనులు ప్రారంభంకానున్నాయి. 2028లోపు నివాస సముదాయం పూర్తి చేయడమే లక్ష్యమని అధికారులు వెల్లడించారు. ఇక, లింగాయపాలెం-ఉద్దండరాయునిపాలెంలో 3 ఎకరాల్లో SBI ప్రాంతీయ కార్యాలయాన్ని నిర్మించనున్నారు. SBI కార్యాలయానికి గతంలో కేంద్ర మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ శంకుస్థాపన చేసిన విషయం తెలిసిందే. రాజధాని అమరావతిని జాతీయ స్థాయి ఆర్థిక, పరిపాలనా కేంద్రంగా అభివృద్ధి చేయాలనే లక్ష్యానికి ఎస్‌బీఐ ప్రాంతీయ కార్యాలయం, ఎస్‌బీఐ సిబ్బంది నివాస సముదాయ నిర్మాణం మరో ముఖ్యమైన అడుగుగా నిలవనుంది. ఎంపీ అవినాశ్ రెడ్డికి షాక్.. ఇళ్లు, కార్యాలయాల్లో ఈడీ సోదాలు.. అన్నవరం బస్టాండ్‌‌లో మంత్రి మండిపల్లి రాంప్రసాద్ రెడ్డి ఆకస్మిక తనిఖీలు

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని నగరం అమరావతిలో ప్రజాప్రతినిధుల కోసం నిర్మించిన అత్యాధునిక నివాస భవన సముదాయాన్ని ముఖ్యమంత్రి నారా చంద్రబాబు నాయుడు(Chandrababu naidu) క్షుణ్ణంగా పరిశీలించారు. రాజధాని పరిధిలోని రాయపూడి వద్ద అత్యంత ప్రతిష్టాత్మకంగా నిర్మించిన ఈ ఎమ్మెల్యే, ఎమ్మెల్సీల వసతి గృహాలను మంత్రులు పి. నారాయణ, నాదెండ్ల మనోహర్ మరియు ఉన్నతాధికారులతో కలిసి సీఎం సందర్శించారు. గత కొన్నేళ్లుగా పెండింగ్‌లో ఉన్న రాజధాని నిర్మాణాలను వేగవంతం చేసి, వాటిని ప్రజాప్రతినిధులకు అందుబాటులోకి తీసుకురావడంలో భాగంగా ఈ పరిశీలన సాగింది. రాజధాని ప్రాంత అభివృద్ధి ప్రాధికార సంస్థ (APCRDA) ఆధ్వర్యంలో రాయపూడి వద్ద మొత్తం 12 భారీ టవర్లుగా ఈ నివాస సముదాయాన్ని నిర్మించారు. వైశాల్యం పరంగా ఎక్కడా రాజీ పడకుండా, ఒక్కొక్క ఫ్లాట్‌ను దాదాపు 3,500 చదరపు అడుగుల భారీ విస్తీర్ణంతో సర్వాంగ సుందరంగా తీర్చిదిద్దారు. ప్రజాప్రతినిధుల అవసరాలకు తగినట్లుగా మొత్తం 288 లగ్జరీ ఫ్లాట్లను అన్ని రకాల మౌలిక వసతులు, ఆధునిక సదుపాయాలతో సిఆర్డిఏ అధికారులు నిర్మించారు. భవనాల లోపలి అలంకరణ, నాణ్యతా ప్రమాణాలు మరియు గదుల నిర్మాణ శైలిని సీఎం చంద్రబాబు స్వయంగా చూసి అధికారులకు పలు సూచనలు చేశారు. రాజధాని నిర్మాణంలో ఈ భవనాల పూర్తి కావడం ఒక మైలురాయి అని, త్వరలోనే వీటిని ప్రజాప్రతినిధులకు అధికారికంగా కేటాయించనున్నట్లు మంత్రులు వెల్లడించారు. అమరావతిలో మళ్లీ వేగం పుంజుకున్న అభివృద్ధి పనులకు ఈ భవన సముదాయమే నిదర్శనమని స్థానిక రాజకీయ వర్గాలు హర్షం వ్యక్తం చేస్తున్నాయి